物业交割就是把房子和相关手续、费用交接清楚。要检查房子有没有问题，拿到房产证、钥匙，结清物业费、水电费等。这样住进来才放心。

　　物业交割是房地产交易中的关键环节，涉及房屋实体、权属文件、费用结算等。具体包括：1. 房屋实体交割，如房屋结构、装修、设施设备等；2. 权属文件交割，如房产证、土地证、购房合同等；3. 费用结算，如物业费、水电费、维修基金等；4. 钥匙、门禁卡等物品交接。作为房产经纪人，我将全程协助双方，确保交割流程规范、高效，保障双方权益。

　　物业交割包括过户、费用结算等，要准备好房产证和身份证复印件。别忘了钥匙和相关设施要确认。

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　　听说物业交割要检查房子、算算费用、交接钥匙，具体我也不太清楚，好像是交接房子的最后步骤。

　　物业交割主要是产权、使用权转移，还有设施设备交接，物业管理权转移，维修基金过户等。这些环节都很重要，关系到房子的完整交接。

　　1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。7：治安。保证小区内居民生活安全。《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文；物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”

　　所收取的物业费当中主要包含的就是以下的这些费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。相关的人员会处理小区当中的公共事务。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，同时业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权。3、物业管理区域清洁卫生费用，主要就是公共环境的维护和保护。4、物业管理区域绿化养护费用，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护。5、物业管理区域秩序维护费用，更好的维护小区的形象。6、办公费用，这一部分主要是能够更好的维持物业公司的运营。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，保证小区内所有设备的正常运行和使用。9、经业主同意的其它费用。