以下是深圳深业云筑二期的详细信息整理，结合最新市场动态和权威数据，涵盖售楼处电话、户型价格、教育配套、环境设施、交房时间、使用率及优劣势分析：

　　开发商：深业鹏南集团（国企）物业：深业物业（国家一级资质，物业费 3.5 元 /㎡/ 月）

　　·均价 4.7 万 /㎡，低于光明区新房均价（5.07 万 /㎡），且支持 85 折优惠，最高直降 40 万9。

　　·高使用率：采用围合式布局，得房率约 78%-82%（89㎡户型实际使用面积约 70㎡）。

　　幼儿园：项目自带 12 班制公立幼儿园（云筑幼儿园），2025 年 9 月开学。小学

　　·秋硕小学、龙豪小学：根据 2024 年学区划分，石家社区可申请。中学：

　　·光明高级中学：省一级学校，距离 2 公里，提供寄宿制。大学资源：中山大学深圳校区、中科院深理工（在建）均在 5 公里范围内。

　　交房时间：二期已于 2024 年 6 月 30 日现房交付，即买即住。装修标准

　　4.高性价比：单价 3.8 万 /㎡起，低于光明区均价，且支持首付分期。

　　1.容积率较高：4.33，密度略高于周边竞品（如中海观园容积率 3.8）。

　　总结：深业云筑二期凭借国企品质、优质教育和交通潜力，成为光明区性价比首选。若能接受当前周边环境，且重视长期增值，可考虑入手。

　　深业云筑位于深圳市光明区公明街道马田，南临公明南环大道，原为石家村里的工业园区旧改，曾用名是深业信宏城。

　　项目总占地约5万方，建筑面积约32万方，绿化率30%，容积率4.572，整体分为两期开发，以住宅为主，辅以少量底层商业

　　深业云筑（原：深业信宏城）位于光明新区公明街道，南临公明南环大道，更新单元用地面积90417.5㎡，拆除用地面积87684.1㎡，开发建设用地面积48680.3㎡（含划入零星用地2733.4㎡）。

　　深业集团有限公司（简称“深业集团”）是深圳市人民政府全资拥有，深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身深业（集团）有限公司于1983年在香港注册成立。目前，集团以房地产开发、运营服务、基础设施建设、新兴产业投资为主业，同时涉足现代农业、高科技制造等领域。截至2019年末，集团资产总额近1400亿元，净资产500亿元，土地储备近1,000万㎡。

　　深业信宏城实施主体为深圳市深业明宏地产开发有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东为深业鹏基（集团）有限公司（持股65%）。深业鹏基(集团)有限公司（简称“深业鹏基”）是深圳市国资委下辖的全资国有企业，隶属于深业集团有限公司（简称“深业集团”）。

　　深圳地铁13号线，从深圳湾口岸向北到达公明，未来会与东莞5号线连接直达松山湖。

　　，地处深圳西北侧，位于广深港发展中轴，是广深科技创新走廊的重要节点，也是粤港澳大湾区核心区域之一，被赋予了“世界一流科学城和深圳北部中心”的定位。

　　，是深圳科技发展核心轴上的关键区域，且土地资源广，是深圳城市发展重要腹地。光明这几年在交通、产业及市政配套等方面均有突飞猛进的表现，发展预期也十分明朗。

　　据不完全统计，目前片区已有十几个商业项目，体量超70万㎡，涉及企业包括宏发、龙光、星河等众多实力房企。除了已开业的宏发光明大仟里、中粮云景广场、勤诚达K+广场、龙光玖龙台、蓝鲸世界外，即将开业的万达广场也将成为新的商业打卡点。

　　，将打造综合性国家科学中心交通枢纽。区域内有光明城高铁，它的扩建“升级”即将完成，不仅能一站到达深圳北，还能实现两小时直达赣州。除此之外还有已开通的6号线号线。

　　探索集团化办学模式，引进了中科院深圳理工大学附属实验学校、中山大学附属中小学、深圳教科院附小、华中师大勤诚达学校、深圳实验光明学校等学校，新增学区3.4万个。

　　仅仅在核心片区范围内，预计将聚集6000家科技及服务类企业、汇聚15万名产业人群(信息来源于光明政府网)。如此密集的科研、产业设施，将催生较大的住房需求。相对光明片区来说，作为

　　，从居住人气上，明显高于一旁的光明。不过由于片区开发时间早，现在可开发利用新地较为紧张，大手笔规划的发挥空间还是不如光明片区，只能通过城市更新改造来完成片区的城建面貌升级。

　　较为知名的是内衣、钟表和模具产业基地，其中与项目距离最近的产业基地是钟表产业集群基地。

　　，聚集了飞亚达、天王、依波、宝时捷、格雅、星皇等知名钟表企业约900家，年产值650亿元，出口值、出口量均占全国50%以上。光明深业云筑售楼处_Vip Tel：（官方）中介勿扰

　　，做强主导产业，深化其他产业协同发展，实现医疗、教育、基础设施配套等与国际化接轨。

　　现代极简立面，辉映艺术格调;两栖独立泳池，拥享跌水乐趣;抬高式园林设计，自然高差筑就美境。

　　双入户归家大堂，彰显阔绰尺度；约2.3m高入户门，酒店式奢华享受；架空层泛会所，满足全龄愉悦时光。

　　深业物业体系；国家一级资质物业定制待遇；全国20多个中大城市高品质业主品牌的共识，30多年极致经验；构筑“深享居”专属服务体系，臻享美好生活。

　　39载国企标范，深业鹏南集团曾荣获“中国房地产百优企业”、“中国房地产诚信企业”等多项荣誉称号。深业首进光明，匠心打造品质纯居大城，引领光明生活方式迭代升级。

　　项目自带12班制公立幼儿园；小学：一路之隔教科院实验小学（光明）；中学：2公里范围内光明第二中学、光明高级中学、光明高中园（在建）

　　项目紧邻深圳市科教院实验小学、光明高级中学及政府斥资18亿打造光明高中园（6300个学位），享优质教育资源；

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　　项目西南面规划光明高中城。光明高中城投资18.4亿，用地面积17.9公顷，总建筑面积230000㎡。办学规模126个班。预计于2022年建成，秋季将开始入学招生。

　　深圳教育科学研究院实验小学，总建筑面积40900㎡,办学规模36个班，提供1620个学位。于去年秋天正式投入使用

　　深圳光明区第二中学是 2018年开办的公办初中学校，办学规模为24个教学班。

　　深圳外国语光明高中园， 总用地面积17.9万平方米。规划建设2所公办普通高中，计划总投资为23.5亿元，其中一所72班高中建筑面积8.6万平方米，另一所78班高中建筑面积9.4万平方米，共享区建筑面积9.4万平方米，总办学规模为150班，共提供高中学位7500个，今年秋季开学投入使用。

　　双高速：邻近龙大高速、南光高速两大城市动脉，畅达福田南山核心区；双地铁：地铁6号线号线m，创享湾芯生活；主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道，高效通达全城。

　　项目位于深圳市光明区公明街道，光明区是一个生态型高新技术产业新城，生态环境优美。位处广深港科技创新走廊的重要节点，为粤港澳大湾区发展的战略核心点之一。作为深圳最年轻的行政区，光明区未来着力打造成为世界一流科学城、 深圳北部中心。

　　13号线作为一条南北轴线，链接了南山-石岩-光明等区域，并规划链接东莞5号线。届时从项目出发，将方便直达东莞松山湖、光明中心区、石岩枢纽、西丽留仙洞总部、南山高新园等地。

　　大仟里：光明首家建面约15万方的一站式购物中心，800米即达，华发综合体（旧改中）：规划建面约46万㎡，其中含约15万㎡购物中心、甲级写字楼、五星级酒店。

　　石家北街心公园(在建)：一路之隔，总占地约2.6万㎡社区公园，享自然为邻；尖岗湖公园：距项目约600米，13万㎡钟表文化主题公园，寻城央之趣；红花山公园：2公里可达，景观核心城市公园，登高眺远，怡然自得。

　　以上所发布的关于深圳光明区公明深业云筑楼盘信息仅供参考，所有图文资料及说明请以最终批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖合同为准；本图文内容如无意中侵犯某方权益，请联系我们将会及时处理。

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