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　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:位于宝山淞宝板块,是宝山区的政治、经济、文化中心;项目至东林路,南至漠河路,西至牡丹江路,北至护厂河,规划占地面积77.62公顷.

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　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:在新一轮的全市总体规划中,地区将承载上海主城区北部重要功能,围绕“追求卓越的全球城市”和“具有全球影响力的科技创新中心”的总体建设要求,着力打造为产城融合、功能复合、中心聚合、空间围合、机制竞合的开放式、多功能、生态化、智慧型创新城区,成为国家创新创意创业功能的集聚区、国际城市文化旅游功能的拓展区.

　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:项目地块为原上港十四区,方圆55公顷,万里长江第一滩,由实力巨擘的上港集团整体开发,总建筑面积高达约146万㎡,依照“三心一轴,一带六区”的规划理念,未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区.

　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:整体规划的77公顷土地中绿化用地高达约28公顷,相当于4.2个美兰湖!占地约4.1万㎡山坡公园、约3.6万㎡瀑布公园.

　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:共规划有7大地块,其中住宅建筑面积近50万㎡,四期位于整个项目的中心位置.

　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:除了一线滨江资源,还汇聚了大型商业、酒店、5A级智能办公、音乐厅、180m高观光塔、巨幕环球影院、绿地公园等配套.

　　观光塔高达约180米!不仅对望上海市中心摩天建筑,更可俯瞰长江之水奔流而下、江面游艇破水而行,崇明岛、长兴岛、东海.

　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:约120米高的5A级办公大厦与约180米高观光塔构成如同外滩天际线的万国华丽宏大建筑群,将成为上海又一个令世界过目不忘的城市封面!

　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:世界一流的千人音乐厅以及世界第三大的巨幕环球影院

　　滨江休闲景观带全长约1.75公里,贯穿项目东西,未来将拥有特色游艇活动区、错落有致的绿野、坡地、沙滩和形态各异的广场.

　　「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:沿江游艇码头可供约270艘60英尺以下游艇游弋其中,创造堪比国外的多元滨水体验.

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　　交通配套:「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:项目距离轨交3号线站人民广场.同时,项目紧邻同济路高架,与上海内环无缝对接直至外环、中环、南北高架.

　　教育配套:大华·梧桐樾售楼处营销中心☎:附近教育资源也比较丰富,有宝山实验学校(东部)、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校.

　　休闲配套:「大华·梧桐樾」售楼处营销中心☎:紧邻宝山行政中心区,周边宝山区政府、宝山体育中心、吴淞口国际邮轮港码头、湿地森林公园.

　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

　　4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

　　6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

　　8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

　　11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

　　13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

　　15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

　　16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

　　17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

　　18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

　　19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

　　20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

　　21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

　　23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

　　24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

　　25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

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