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　　一波人认为：只要地段ok、价格合适、户型中规中矩就够了。同事小真就调侃道：“像我们这种的囊中羞涩的买家，没资格再挑刺”。

　　另一波人则认为：甭管大户型，还是小户型，该挑还是要挑，要挑到开发商无地自容，毕竟房子是用来住的，个人的居住体验才是最重要的。

　　尤其是同一个板块的新盘，配套、交通、未来前景其实不会相差太多，关键看的就是产品力。

　　就拿房教授来说，看过的项目少说也有几百个，但真正发自内心称赞的小户型，其实非常少，尤其是在寸土寸金的中心六区。

　　但是有个地块是在2021年4月首轮集中供地中拍出，由招商+弘阳组成的联合体历经7家开发商争抢、17轮竞价后，以折合楼面地价约26643元/平方米拿地。

　　这个项目，使用率达约98%，75平做三房带主套，85平做四房带主套+入户花园，户户单边位，大面积采光.......

　　而雍云邸，这个数字就非常亮眼了，其做到了达约98%的使用率，足以秒杀一众竞品。

　　三个次卧均带有大飘窗，空间也可以充分利用，比如做成榻榻米，床头就可以再摆下一张长书桌，兼顾收纳和学习、工作。

　　其一，项目做到了0.26的窗地比，超过市面上一般项目的标准（0.21-0.24）

　　其二，楼栋均采用了蝶形设计，使得每一户都是单边位，实现了南北通透的效果。

　　尤其是主套，不论是建面约75㎡的北向单位，还是建面约85、105㎡的南向单位，都做到了南北对流。

　　值得一提的是，市面上大部分的南北对流主套，都穿过了卫浴，虽然实现了通风，但难免会有异味。

　　而雍云邸的做法，则是利用主卧的飘窗与落地玻璃窗实现对流，巧妙避开了卫生间，舒适性更强。

　　此外，建面约85㎡做到南北双阳台，也是板块内唯一，平时轻轻推开门，穿堂风便可直接灌入餐客厅。

　　而且，采用270°转角设计，带来IMAX的采光和视野享受，高层还可望白云湖。

　　据统计，十四五期间白云湖将砸下734亿，比天河金融城起步区、东区相加还要多出300亿，是天河智慧城的5倍之多。

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　　可以说，当年画下的“大饼”，白云湖已经一点点完成，购房者可以放心把利好尽收囊中。

　　众所周知，白云湖定位为千亿级数字科技创新产业集群，十四五期间其总投资额就达734亿，是天河智慧城的5倍，甚至超越了整个越秀区。

　　目前中关村信息谷、北大科技园、浪潮云等74个重点项目已签约、动工，呈现出一幅兴兴向荣的景象。

　　项目占地88941平方米，分三个组团开发，规划有11栋高层住宅，货量约1500套。规划有九年一贯制教育、15班幼儿园、现代园林、体育健身中心等配套。

　　项目位于白云区石门街朝阳联新东街，规划的白云湖大道（现石沙公路）以西，与中建星光城为邻。

　　黄金围板块，是白云湖发展的起步区域，配套、交通、产业等会率先落地，价值爆发也会快人一步。

　　广州市第一人民医院，正式签约进驻白云湖数字科技城，就落子于黄金围板块。此外，板块及周边将规划两所九年一贯制学校。

　　约1/3。这意味着，未来随着众多高新人才汇聚，板块内的住宅将拥有稀缺性。

　　广州8号线的始发站滘心站，直线号线，是一条“L”型的广州交通大动脉，一线串联白云湖、荔湾、北京路、江南西、琶洲等广州核心板

　　与其它居住区不同的是，白云湖数字科技城由于数字经济、创新产业汇聚，未来居住群体必将以年轻、有活力的高精尖人才为主

　　3所公办九年一贯制学校，不愁没有优质教育。（注：地段划分，以当年教育局公布为准）

　　项目毗邻广州最大人工湖白云湖，拥有得天独厚的生态资源优势。未来出门散步即可漫步湖边，享受自家的天然后花园。